Oportunidad de Inversion Inmobiliaria en Bandera (SE)
Esquina Salta y Calle publica, Bandera
- 20000 M² Totales
1 / 19
Venta
Proyecto
Ref: 235169
Inversion Inmobiliaria
Ruta Nac. 98 km 218, Bandera, Santiago del Estero, Argentina
USD 1
- Superficie total
- 145000 m²
- Tipo
- Proyecto
Descripción
Una inversión con infraestructura y proyección
Ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional 98, a pocos kilómetros de la ciudad de Bandera, Santiago del Estero, este Loteo es un desarrollo pensado para acompañar el crecimiento de actividades agropecuarias, comerciales, logísticas y de servicios de la región.
El proyecto comprende una superficie inicial de 6,5 hectáreas con frente directo sobre Ruta Nacional 98, donde ya se encuentra desarrollada gran parte de la infraestructura necesaria para su aprovechamiento.
Cuenta con dos ingresos sobre la Ruta Nacional 98 (principal corredor de conexion Sur/Norte) habilitados por Vialidad Nacional, brindando una excelente accesibilidad y facilitando el movimiento de vehículos, camiones y maquinaria.
La circulación interna fue especialmente proyectada para el tipo de actividad de la zona, con calles principales de 20 metros de ancho, totalmente terraplenadas, niveladas, compactadas y enripiadas, permitiendo una circulación cómoda y funcional de maquinaria agrícola y vehículos de gran porte.
Infraestructura y desarrollo realizado
* 6,5 hectáreas desarrolladas con frente sobre Ruta Nacional 98.
* Doble ingreso habilitado por Vialidad Nacional.
* 21 lotes proyectados en 4 manzanas perfectamente definidas y división aprobada por el organismo de Catastro Provincial.
* Calles principales de 20 metros, diseñadas para la circulación de maquinaria y transporte pesado.
* Calles terraplenadas, niveladas, compactadas y enripiadas.
* Estudio de altimetría completo, realizado para la correcta planificación y desarrollo del predio.
* Cerramiento perimetral en 3 de sus 4 linderos.
* Cava propia con más de 3.000 m³ de tierra acopiada, disponible para comenzar inmediatamente trabajos de relleno, nivelación y futuras obras.
8 hectáreas adicionales para futura ampliación
El proyecto se complementa con una superficie de aproximadamente 8 hectáreas contiguas a las 6,5 hectáreas desarrolladas, generando un conjunto de aproximadamente 14,5 hectáreas y ofreciendo una importante posibilidad de expansión futura.
Esta reserva de tierra permite proyectar nuevas etapas, ampliar la cantidad de lotes o adaptar el desarrollo a las necesidades de un inversor, empresa o grupo empresario.
Un desarrollo pensado para crecer
Combina ubicación estratégica, acceso directo a ruta, infraestructura ejecutada, subdivisión aprobada y superficie disponible para expansión, reduciendo significativamente los trabajos iniciales necesarios para comenzar un nuevo proyecto.
Una oportunidad especialmente atractiva para empresas vinculadas al agro, logística, depósitos, talleres, servicios, maquinaria, transporte o inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con proyección regional.
Ubicado estratégicamente sobre Ruta Nacional 98, a pocos kilómetros de la ciudad de Bandera, Santiago del Estero, este Loteo es un desarrollo pensado para acompañar el crecimiento de actividades agropecuarias, comerciales, logísticas y de servicios de la región.
El proyecto comprende una superficie inicial de 6,5 hectáreas con frente directo sobre Ruta Nacional 98, donde ya se encuentra desarrollada gran parte de la infraestructura necesaria para su aprovechamiento.
Cuenta con dos ingresos sobre la Ruta Nacional 98 (principal corredor de conexion Sur/Norte) habilitados por Vialidad Nacional, brindando una excelente accesibilidad y facilitando el movimiento de vehículos, camiones y maquinaria.
La circulación interna fue especialmente proyectada para el tipo de actividad de la zona, con calles principales de 20 metros de ancho, totalmente terraplenadas, niveladas, compactadas y enripiadas, permitiendo una circulación cómoda y funcional de maquinaria agrícola y vehículos de gran porte.
Infraestructura y desarrollo realizado
* 6,5 hectáreas desarrolladas con frente sobre Ruta Nacional 98.
* Doble ingreso habilitado por Vialidad Nacional.
* 21 lotes proyectados en 4 manzanas perfectamente definidas y división aprobada por el organismo de Catastro Provincial.
* Calles principales de 20 metros, diseñadas para la circulación de maquinaria y transporte pesado.
* Calles terraplenadas, niveladas, compactadas y enripiadas.
* Estudio de altimetría completo, realizado para la correcta planificación y desarrollo del predio.
* Cerramiento perimetral en 3 de sus 4 linderos.
* Cava propia con más de 3.000 m³ de tierra acopiada, disponible para comenzar inmediatamente trabajos de relleno, nivelación y futuras obras.
8 hectáreas adicionales para futura ampliación
El proyecto se complementa con una superficie de aproximadamente 8 hectáreas contiguas a las 6,5 hectáreas desarrolladas, generando un conjunto de aproximadamente 14,5 hectáreas y ofreciendo una importante posibilidad de expansión futura.
Esta reserva de tierra permite proyectar nuevas etapas, ampliar la cantidad de lotes o adaptar el desarrollo a las necesidades de un inversor, empresa o grupo empresario.
Un desarrollo pensado para crecer
Combina ubicación estratégica, acceso directo a ruta, infraestructura ejecutada, subdivisión aprobada y superficie disponible para expansión, reduciendo significativamente los trabajos iniciales necesarios para comenzar un nuevo proyecto.
Una oportunidad especialmente atractiva para empresas vinculadas al agro, logística, depósitos, talleres, servicios, maquinaria, transporte o inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con proyección regional.
Ubicación
Coordinamos la visita con turno previo.
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